黄女士：我的孩子今年考上了海淀区一所重点中学，为了照顾孩子上学，同时考虑到升值潜力，我决定新购一处房产。请问，在学校附近购房应该注意什么问题？

　　解答：在学校附近购房起码应该注意两点：房龄和房子距离学校的实际距离。

　　在学校周边购房通常都会考虑其升值潜力和出租收益。毕竟，随着孩子年龄增大，今后此处房产多数要转售或出租。建议购房时尽量选择房龄较短的房产。如果年代太长，再度出售时，获利的空间比较小。

　　另外，购房者切不可盲目相信售房者提出的学校概念。学校都有一定的辐射圈，一些距离学校较远的房产出售时打着学校的旗帜，但未必在其辐射范围之内。因此，购房者应把握房产与附近学校的实际距离，考察学校对欲购房产的影响力。