专题：潘石屹泡沫破灭 建外SOHO套牢投资者

　　潘石屹的楼盘存安全隐患被叫停 名人不代表质量

　　建外SOHO四期停车场私印票据 地税局将展开调查

　　近期，社区商业以其低风险和回报相对稳定的优势被投资者和自主经营的商户所认可，也造成了如国美第一商街、沿海·赛洛城等众多项目的热销。但面对众多社区商业，商户难免困惑：究竟如何正确选择社区商业并成功投资？投资专家将在本文中为您一一评析。

　　[讲评要点]

　　1.判断社区商业优劣三大标准：社区商业交通与地段条件是否适宜、商业业态规划与建筑设计要求是否合理、商业比例与项目销售进展情况是否符合要求。

　　2.投资目的不同的商户该如何选择社区商业。

　　[案例分析]

　　建外SOHO商业

　　建外SOHO位于北京东长安街朝阳区东三环中路39号，国贸中心对面，总占地面积为12.28公顷（东西长约760米），总建筑面积约为70万平方米，地下建筑面积为19万平方米，地上建筑面积约51万平方米，由18栋公寓、2栋写字楼、4栋SOHO小型办公房及300个店铺组成。SOHO公寓楼1～3层为临街商铺，4层以上为SOHO公寓单元。

　　据项目负责人介绍：“SOHO商铺全部临街，1、2层铺面复式结构自成一体，3层铺面由滚梯直达公]