上半月住宅期房销售增三成；业界称“金九银十”开盘量及成交量会增加，但不及往年 　 “九、十月份购房者买房选择的余地要比之前几个月大一些。”昨天，多位业内人士这样表示。的确，进入9月以来，北京新开盘的住宅数量骤然增多，截止到昨天，北京新开盘数量已经达到14个，期房住宅预售数量也在增加。业内人士分析，进入“金九银十”后，住宅的开盘量、销售量增多，但难现往年的辉煌。

　　老盘后期齐入市

　　9月以来，北京新开楼盘数量开始增加。中原地产的统计显示，9月份新开盘的数量达到14个，主要包括朝阳路的东区国际二期、双井桥的合生国际花园等，多数为老盘后期，此外有万科东第、金泰城·丽湾等纯新盘。其中，仅9月16日这一天，就有康城三期暖山、山水美地等项目开盘。

　　记者发现，截止到昨天已经有28个住宅项目取得预售许可证，其中，新项目达到11个。按照北京建委的有关规定，这些项目必须3日内开盘，因此，本月实际入市的住宅数量比开盘量要多许多。

　　上半月住宅日均签约487套

　　就在住宅新盘数量增加的同时，北京的住宅交易量也在上升。北京市房地产交易管理网统计显示，9月上半月住宅期房的日均网上签约量为487套，比8月的日均签约量增加了近三成。

　　从7月起，宏观调控措施的效力开始显现，北京市住宅期房交易量持续走低。7月日均住宅期房日均网上签约较6月减少33套，仅有441套的水平，而8月则下降到了387套，为宏观调控政策执行后的最低水平。进入京城传统的“金九银十”热销期后，住宅期房网上签约量开始反弹。其中，9月12日单日住宅签约销售量达617套，为8月以来的最高水平。

　　从今年6月份开始，北京住宅新开盘数量及期房销售量明显减少，而且这一局面持续到了8月。“每年传统的‘金九银十’，住宅楼市上的新开盘量和交易量都会有所增加，今年也不例外，但是从市场的表现来看，难现往年辉煌。”中原地产华北区域总经理李文杰这样认为。